El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha aprobado las bases reguladoras de las subvenciones para el impulso de la construcción industrializada de vivienda

IMPULSO les informa de que se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la Orden VAU/1195/2026, que establece las bases reguladoras de las subvenciones del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para impulsar la construcción industrializada en España.

Se trata de un instrumento de ámbito nacional, en régimen de concurrencia competitiva, que se desplegará a través de sucesivas convocatorias en tres líneas:
1.Innovación en procesos y organización, dirigida a pymes: hasta 5 M€ por proyecto.
2. Investigación industrial y desarrollo experimental, incluida la elaboración de prototipos: hasta 1 M€ y 2 M€ por proyecto, respectivamente.
3. Evaluación y validación técnica de productos innovadores: hasta 50.000 € por proyecto.

El objetivo es acelerar la modernización del sector: incorporar nuevas tecnologías y soluciones constructivas, mejorar la productividad y la eficiencia, y reforzar la competitividad de la cadena de valor.

Concesión de subvenciones públicas a proyectos y actividades destinados al impulso de la construcción industrializada de vivienda, en particular:

• La fabricación de componentes industrializados destinados a edificaciones de uso residencial.
• La integración o ensamblaje de sistemas o soluciones constructivas destinados a la construcción industrializada de vivienda.
• El desarrollo tecnológico, digitalización, automatización o robotización de procesos industriales aplicados a la construcción industrializada de vivienda.

• Sociedades mercantiles con personalidad jurídica propia, legalmente constituidas en España, que desarrollen actividades económicas vinculadas a la construcción industrializada de vivienda.
• Entidades con personalidad jurídica propia constituidas por varias entidades participantes siempre que cumplan los requisitos establecidos en la presente orden.

Se entenderá que una entidad desarrolla actividades económicas vinculadas a la construcción industrializada cuando acredite haberlas ejercido durante un período mínimo de dos años, contados hasta la fecha de finalización del plazo de presentación de solicitudes.

Tendrán la consideración de actividades especialmente vinculadas a la construcción industrializada aquellas encuadradas en los códigos CNAE-2025 16.29, 23.68 y 25.14. No obstante, la pertenencia a dichos códigos no constituirá un requisito exclusivo para acceder a las ayudas, sino que se podrán presentar proyectos con otros CNAEs relacionados.

• Línea 1: Innovación en materia de procesos y organización en la construcción industrializada de vivienda. Sólo PYMES. Financiará proyectos que incorporen una o varias características:
  • a) Implantación de modelos productivos o de organización industrial nuevos o significativamente mejorados respecto de los previamente existentes en el establecimiento.
  • b) Implantación de sistemas de automatización, robotización o integración avanzada de procesos que supongan la adopción de métodos de producción nuevos o significativamente mejorados.
  • c) Implantación de soluciones digitales que transformen la planificación, gestión, trazabilidad, control o coordinación del proceso productivo, logístico o de calidad, modificando de manera significativa el modelo operativo del establecimiento.
  • d) Adopción de métodos nuevos o significativamente mejorados en los procesos logísticos, de ensamblaje o de coordinación industrial que incidan de forma directa en la eficiencia global, la escalabilidad o la capacidad operativa del sistema productivo.
• Línea 2: I+D+i en la construcción industrializada de vivienda.
  • Proyectos de Investigación.
  • Proyectos de Desarrollo.
• Línea 3: Evaluación y validación técnica de productos innovadores de construcción industrializada de vivienda.

• Las actuaciones incluidas en cada solicitud deberán desarrollarse en un mismo establecimiento industrial.
• Se permite la realización de ensayos, demostraciones, pruebas de concepto, validaciones o actividades piloto en emplazamientos distintos cuando tales actuaciones constituyan fases necesarias para la ejecución del proyecto subvencionado.

• Líneas 1 y 2:
  • Gastos de personal
  • Amortización de activos.
  • Subcontrataciones (max. 90% del ppto).
  • Gastos generales (15% de la partida de personal). Incluye materiales.
  • En la línea 2 se admiten costes de consultoría específica para el proyecto.
• Línea 3:
  • Gastos de personal
  • Consultoría, asistencia técnica y servicios externos especializados necesarios para la ejecución del proyecto.
  • Gastos generales (15% de la partida de personal).

• Línea 1:
  • Subvención del 50%.
  • Hasta 5M € de ayuda por proyecto y beneficiario.
  • Presupuesto mínimo de proyecto: 500.000 €
• Línea 2:
  • Investigación:
    • Subvención de hasta el 80%, según tamaño.
    • Hasta 1M€ de ayuda por proyecto y beneficiario.
    • Presupuesto mínimo de proyecto: 250.000 €.
  • Desarrollo:
    • Subvención de hasta el 60%, según tamaño.
    • Hasta 2M€ de ayuda por proyecto y entidad beneficiaria.
    • Presupuesto mínimo de proyecto: 500.000 €.
  • Línea 3 (ayuda de mínimis):
    • Hasta 50.000 € de ayuda por proyecto y beneficiario.
    • Presupuesto mínimo: 35.000 €.

• El pago se realizará mediante un único abono por el importe íntegro de la subvención, con carácter anticipado, previo cumplimiento de los requisitos exigidos para su percepción.
• Se deberá constituir garantía previa al pago por dicho importe.

• Las entidades solicitantes deberán haber efectuado el depósito de las cuentas anuales correspondientes a los dos últimos ejercicios cerrados y aprobados en el Registro Mercantil competente
• Incompatible con otras ayudas para los mismos gastos incluidos en el presupuesto.
• Se podrán realizar convocatorias anuales independientes, y con plazos de solicitud distintos, para las distintas líneas de actuación.
• Efecto incentivador. No serán subvencionables los gastos de las actuaciones o inversiones iniciadas con anterioridad a la presentación de la solicitud de ayuda.
• Ayuda en concurrencia competitiva.
• No serán elegibles los costes de adquisición de activos fijos de segunda mano.
• Plazo de presentación de solicitudes: pendiente de la publicación de convocatorias. El plazo máximo para presentar solicitudes será de 2 meses desde la publicación de la convocatoria.
• Obligación de contabilidad separada.

 11/11/2026